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2018-02-11

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通过对比北京市国土资源局通州分局的答复和北京ONE小区规划图,李源律师发现,该地块上的中山街小学和一处旧楼并未在规划图上得以体现,故不排除是该地块建筑现状与规划不一致,以致不能取得规划验收可能性。  针对业主和代理律师提出的规划事宜,该杨姓负责人称,规划和办理预售证没有丝毫关系。  对此,北京英淇律师事务所林焜律师认为,根据相关法律规定,开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下,与购房者签署的《买卖合同》及附属文件无效,如果开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。  林焜律师进一步分析认为,购房者签署相关合同且已交款入住,如合同约定尾款付款方式为银行贷款,现不能办理银行贷款的原因是开发商不能进行网签备案,故目前开发商无权要求购房者支付尾款。  此外,林焜律师还认为,物业公司无权以“逾期付款”为理由对业主采取停水停电、私自换锁、违背住宅内业主的意愿或无法律依据进入公民住宅的行为,侵犯了公民人身权利和财产权利,性质严重者甚至可能触犯非法侵入住宅罪。

  短短的5天里我们都经历了哪些新内容呢?实在是多得不得了!更多的天文传奇人物、巨大的DIY望远镜、稀奇古怪的“高尔夫圆顶”、精彩绝伦的讲座……5天的天文盛宴给我们带来新鲜有趣的知识、纯真的友谊,也留下了终生美好的记忆。在光污染的侵袭和包夹中,黑暗的夜空成了一种稀缺资源。世界上有这么一些公园,专门为保护夜空而设立,被形象地称为“暗夜公园”或“星空保护区”。

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